Напишите нам
Онлайн-ритейл подстегнул рекордные инвестиции в складскую недвижимость России
Игорь Бахарев
Бурный рост онлайн-торговли стал ключевым драйвером рекордных инвестиций в складскую недвижимость России. По данным консалтинговой компании NF Group, объем инвестиций в этот сегмент в 2024 году уже превысил показатели прошлого года и продолжает расти. Ожидается, что по итогам года он достигнет 150-160 млрд рублей, что на 30% выше предыдущего рекорда.
Крупнейшие федеральные онлайн-ретейлеры и торговые сети заключают долгосрочные контракты на аренду новых складских помещений, что стимулирует строительство и, соответственно, инвестиции. Так, две трети от общего объема инвестиций в складскую недвижимость в 2024 году пришлись на три крупные структуры: ООО "Современные фонды недвижимости", Central Properties и VS-Недвижимость.
Инвестиционные фонды активно расширяют свои портфели, приобретая качественные складские объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди наиболее активных игроков – ООО "Современные фонды недвижимости", "Сбережения Плюс" и Central Properties, на долю которых в 2023 году пришлось 58% от общего объема вложений.
"Учитывая высокий спрос на складские площади и активность крупных инвесторов, мы прогнозируем дальнейший рост вложений в этот сегмент в ближайшие годы", - отмечает Константин Фомиченко, партнер NF Group. По его словам, устойчивая привлекательность складской недвижимости для инвесторов обусловлена продолжающимся ростом онлайн-торговли и спросом на логистические мощности.
Подписаться на новости
Прочитаете,
когда вам будет удобно
Свежий дайджест из мира
eCommerce у вас в почте
