В Москве создадут инвестиционный фонд для eCommerce-логистики

В Москве появится закрытый паевый инвестиционный фонд LOP Urban Logistic, целью которого станет развитие складов последней мили для сектора eCommerce.

Создателями фонда выступят основатель компании JLL Russia Майкл Ланге, основатель MLP (Multinational Logistic Partnership) Мишель Паскалис, а также основатель Orco Жан Франсуа.

Основатели фонда отмечают, что сейчас российский складской рынок вступает в цикл роста с очень привлекательными показателями по сравнению с другими европейскими рынками. Сектор eСommerce уже занимает 15-20% московского складского рынка и ожидается его двукратный рост в течение 10 лет.

Фонд будет формировать портфель складов последней мили в Московском регионе. Планируется, что инвестиции в проект составят 140 млн. евро. Кроме консолидации уже имеющихся объектов, подходящих для нужд игроков рынка электронной коммерции, фонд планирует перестраивать существующие склады.

В LOP Urban Logistic Майкл Ланге и Мишель Паскалис заняли должности директоров, а Жан Франсуа Отт – председателя компании.

Как заявлял в декабре старший директор, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE, Антон Алябьев, благодаря сделкам с eCommerce-компаниями в прошлом году рос рынок складской недвижимости по всей стране. Более половины сделок (57%) или около 400 тыс. кв. м. приходилось на площади под онлайн-торговлю, которые брали как сами онлайн ритейлеры, так и логистические операторы, работающие с eCommerce. По оценкам эксперта, для развития интернет-торговли в регионах России в ближайшие три года потребуется 1,5 млн. кв. м складов.

Кроме того, по его словам, в прошлом году отмечается рост востребованности складских объектов внутри Москвы. Ими также заинтересованы онлайн-ритейлеры и обслуживающие их логистические операторы. Такая активность ритейла привела к дефициту складов. Сейчас на подмосковном рынке вакантны только 4,5% складов.